शुक्रवार, 31 मई 2024

5 लाख लोगों के OBC सर्टिफिकेट कैंसिल

 


5 लाख लोगों के OBC सर्टिफिकेट कैंसिल
कलकत्ता हाईकोर्ट का यह फैसला सुनिये.

हाईकोर्ट ने 2010 के बाद जारी सभी ओबीसी सर्टिफिकेट को रद्द कर दिया. कोर्ट ने कहा है कि ये सर्टिफिकेट  नियम का पालन किए बिना दिए गए थे.
जस्टिस तपब्रत चक्रवर्ती और जस्टिस राजशेखर मंथा की बेंच ने ये फैसला उस याचिका पर दिया है, जिसमें ओबीसी सर्टिफिकेट देने की प्रक्रिया को चुनौती दी गई थी.
ममता सरकार ने भी ओबीसी सर्टिफिकेट दिए गए हैं, वो सभी रद्द हो गए हैं. कोर्ट ने 2010 के बाद दिए गए सारे  सर्टिफिकेट को रद्द करने का आदेश दिया है. लेकिन, 2011 से ममता बनर्जी पश्चिम बंगाल की मुख्यमंत्री हैं.

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शनिवार, 4 मई 2024

Unnatural sex with wife not offence under IPC Section 377

 पत्नी से अप्राकृतिक संबंध क्राइम नहीं...' हाई कोर्ट ने रद्द कर दी पति के खिलाफ दर्ज FIR

Unnatural sex with wife not offence under IPC Section 377


आरोपीने अपनी पत्नी की शिकायत पर अपने खिलाफ दर्ज FIR को रद्द करने के लिए मध्य प्रदेश हाई कोर्ट में याचिका दायर की थी.

मध्य प्रदेश हाई कोर्ट ने उस व्यक्ति के खिलाफ उसकी पत्नी द्वारा अप्राकृतिक यौन संबंध बनाने का आरोप लगाते हुए दर्ज की गई FIR को रद्द कर दिया. फैसला सुनाते वक्त कोर्ट ने कहा कि यह कानूनन अपराध नहीं है क्योंकि महिला की उसके साथ शादी हुई थी. 


जस्टिस जीएस अहलूवालिया की सिंगल बेंच ने कहा कि इस नतीजे पर पहुंचने के बाद कि एक पति द्वारा कानूनी रूप से विवाहित पत्नी के साथ अप्राकृतिक यौन संबंध IPC की धारा 377 के तहत अपराध नहीं है, कोर्ट की राय है कि इस पर आगे विचार-विमर्श की जरूरत नहीं है कि क्या एफआईआर तुच्छ आरोपों के आधार पर दर्ज किया गया था या नहीं.

सुप्रीम कोर्ट ने शुक्रवार को भारतीय न्याय संहिता (बीएनएस) पर सवाल उठाए


सुप्रीम कोर्ट ने 'व्यावहारिक वास्तविकताओं' के अनुरूप नई दंड संहिता में घरेलू हिंसा कानून में बदलाव का आग्रह किया शनिवार, 04 मई, 2024


   भारत के मुख्य न्यायाधीश डीवाई चंद्रचूड़ द्वारा नए आपराधिक कानूनों की शुरूआत को भारतीय समाज के लिए एक ऐतिहासिक क्षण बताए जाने के कुछ दिनों बाद, सुप्रीम कोर्ट ने शुक्रवार को भारतीय न्याय संहिता (बीएनएस) पर सवाल उठाए और कहा कि इसने पुन: प्रस्तुत किया है। भारतीय दंड संहिता (आईपीसी) की धारा 498ए शब्दशः।


सुप्रीम कोर्ट ने केंद्र सरकार और संसद से व्यावहारिक वास्तविकताओं पर विचार करते हुए नई आपराधिक संहिता में आवश्यक बदलाव करने का आग्रह किया।


न्यायमूर्ति जेबी पारदीवाला और न्यायमूर्ति मनोज मिश्रा की पीठ ने एक पत्नी द्वारा अपने पति और उसके रिश्तेदारों के खिलाफ दायर मामले को रद्द करते हुए ये टिप्पणियां कीं।


अदालत ने कहा, "हम विधानमंडल से व्यावहारिक वास्तविकताओं को ध्यान में रखते हुए इस मुद्दे पर गौर करने और दोनों नए प्रावधानों के लागू होने से पहले भारतीय न्याय संहिता, 2023 की धारा 85 और 86 में आवश्यक बदलाव करने पर विचार करने का अनुरोध करते हैं।" कहा


सुप्रीम कोर्ट की टिप्पणियां पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय के आदेश के खिलाफ एक अपील की सुनवाई के दौरान आईं, जिसने पति के खिलाफ कार्यवाही को रद्द करने से इनकार कर दिया था। शीर्ष अदालत की पीठ ने कहा कि पत्नी द्वारा दायर मामला काफी अस्पष्ट, व्यापक और आपराधिक आचरण के किसी विशिष्ट उदाहरण के बिना है।


"एफआईआर और आरोप पत्र के कागजों को पढ़ने से पता चलता है कि प्रथम सूचना रिपोर्ट में लगाए गए आरोप काफी अस्पष्ट, सामान्य और व्यापक हैं, जिनमें आपराधिक आचरण का कोई उदाहरण नहीं बताया गया है। यह भी ध्यान रखना उचित है कि कोई विशेष तारीख या समय नहीं है।" सुप्रीम कोर्ट ने कहा, ''एफआईआर में कथित अपराध/अपराधों का खुलासा किया गया है। यहां तक ​​कि पुलिस ने अपीलकर्ता के परिवार के अन्य सदस्यों के खिलाफ कार्यवाही बंद करना उचित समझा।''


विवाह के पूर्ण विनाश का नेतृत्व करें


सुप्रीम कोर्ट ने कहा कि इस तरह के कानूनी तरीके मामूली मुद्दों पर विवाह को पूरी तरह से नष्ट कर देते हैं और पति-पत्नी के बीच मेल-मिलाप की उचित संभावना को भी कम कर देते हैं।


"कई बार, माता-पिता,


बंद सहित


पत्नी के रिश्तेदार बनाते हैं


तिल से पहाड़.


स्थिति को बचाने और विवाह को बचाने के लिए हर संभव प्रयास करने के बजाय, उनकी कार्रवाई, या तो अज्ञानता के कारण या पति और उसके परिवार के सदस्यों के प्रति घृणा के कारण, छोटी-छोटी बातों पर विवाह को नष्ट कर देती है। पत्नी, उसके माता-पिता और उसके रिश्तेदारों के दिमाग में सबसे पहली बात जो आती है वह है पुलिस


सभी बुराइयों का रामबाण इलाज हैं. जैसे ही मामला पुलिस तक पहुंचता है, तो पति-पत्नी के बीच सुलह की उचित संभावना होने पर भी वे नष्ट हो जाएंगे,'' अदालत ने कहा

बुधवार, 1 मई 2024

किरायेदार कभी न करे कब्जा इसलीये रेंट एग्रीमेंट की बजाए यह कागज बनाये This is why the tenant should never take possession Make this document instead of rent agreement Landlord and tenant

 किरायेदार कभी न करे कब्जा इसलीये

 रेंट एग्रीमेंट की बजाए यह कागज बनाये

मकान मालिक और किरायेदार

 (Landlord and tenant) मकान मालिक और किरायेदार के बीच विवाद की  अक्‍सर कोर्ट तक जाते हैं. ज्यादा दिन मकान में किराएदार बन के रहने के बाद किराएदार के मन मे कब्जा कर लेने की मंशा जाग उठती है और वह कब्जा करने के लिए हर कोशिश करता है और कुछ कानून के मदद से उसे कब्जा करने में कामयाबी भी मिलती है. कई बार यह विवाद उस संपत्ति पर कब्‍जे (Possession of property) को लेकर होता है जिसमें किरायेदार रहते हैं. इससे बचने के लिए मकान मालिकों (Landlords) ने रेंट एग्रीमेंट (Rent Agreement) बनवाने शुरू कर दिए, लेकिन आज भी कब्‍जे की दावेदारी वाले विवाद बढ़ रहे हैं. कहीं विवाद सर्वोच्च न्यायालय तक जाते हैं लेकिन, आज हम आपको ऐसे डॉक्‍यूमेंट के बारे में बता रहे हैं, जो किरायेदार की इस दावेदारी को पूरी तरह खारिज कर देंगे। लेकिन किरायेदारों की मंशा परास्त करने वाले ऐसे ही एक दस्त के बारे में आज हम बताने जा रहे हैं

मकान मालिकों के हितों की रक्षा के लिए ऐसे कागज का नाम है रेंट या फिर लीज एग्रीमेंट (Rent or lease agreement) इसी लीज एग्रीमेंट की व्यवस्था चल रही है. इस एग्रीमेंट के बावजूद बड़े पैमाने पर किरायेदारों ने मकान पर कब्‍जा करने की कोशिश की है. इसके जवाब में अब संपत्ति के मालिकों ने ‘लीज एंड लाइसेंस’ एग्रीमेंट (‘Lease and License’ Agreement) का विकल्प अपनाना शुरू कर दिया है. लीज एंड लाइसेंस भी काफी हद तक रेंट या लीज एग्रीमेंट या किरायानामे की तरह ही होता है. बस, इसमें लिखे जाने वाले कुछ क्लॉज बदल कर लिखे जाते हैं.



अभी तक मकान मालिकों के हितों की रक्षा 

लीज ऐंड लाइसेंस कैसे बनता है और इससे क्‍या फायदे हैं इस बारे प्रॉपर्टी एक्‍सपर्ट सी. एम. माने वकील कानून की जानकारी दे रहे हैं।


यह कागज पूरी तरह मकान मालिक के पक्ष में है

चाहे रेंट, हो या लीज एग्रीमेंट हो या फिर लीज एंड लाइसेंस इन सभी दस्तावेजों को एकतरफा रूप से मकान मालिक के हितों की रक्षा के लिए बनाया जाता है. ताकि, संपत्ति पर किरायेदार की तरफ से कब्जा किए जाने वाली संभावनाओं को खत्म किया जा सके. यही इसका खास मकसद है लिहाज इसमें स्पष्ट तौर पर उल्लेख कर दिया जाता है कि संपत्ति का स्वामी उसके किरायेदार को नियत समय के लिए रिहाइशी अथवा व्यावसायिक इस्तेमाल करने को दे रहा है. समय की यह अवधि 11 महीनों से लेकर कुछ साल हो सकती है. यदि किरायेदार रिहाइशी इस्तेमाल के लिए संपत्ति ले रह है तो उसका व्यावसायिक इस्‍तेमाल नहीं होगा. एग्रीमेंट आगे नहीं बढ़ाने पर किरायेदार को खाली करना पड़ेगा. लीज ऐंड लाइसेंस में मकान मालिक को ‘लाइसेंसर’ और किरायेदार को ‘लाइसेंसी’ कहा जाता है।


दोनों में क्‍या है अंतर जाने -

रेंट एग्रीमेंट (rent Agreement)  को आम तौर पर रिहाइशी इस्तेमाल की संपत्तियों के लिए 11 महीने की अवधि के लिए बनाया जाता है. वहीं लीज एग्रीमेंट का इस्तेमाल 12 या इससे ज्यादा महीने की अवधि के लिए बनाया जाता है. साथ ही इसे सामान्यत: कॉमर्शियल प्रॉपर्टीज को किराये पर देने के लिए उपयोग में लाया जाता है. तो, लीज ऐंड लाइसेंस को 10 से 15 दिन से लेकर 10 साल की समय के लिए बनवाया जा सकता है. खास बात यह है कि इन सभी दस्तावेजों को स्टाम्प पेपर पर नोटरी के जरिये ही बना सकते हैं. इसके अलावा यदि किराये की अवधि 12 साल या इससे अधिक समय की हो तो उसे कोर्ट से रजिस्टर्ड भी करवाना जरूरी है, क्योंकि रियल एस्टेट राज्य सूची का विषय है ऐसे में भारत के विभिन्न राज्यों  में रजिस्ट्रेशन शुल्क किराये का एक से दो प्रतिशत का होता है।


दोनों में कौन सा दस्तावेज बेहतर है?

रेंट या लीज एग्रीमेंट की तुलना में लीज ऐंड लाइसेंस ज्यादा बेहतर माना जा सकता है. इसे 10 से 15 दिन की न्यूनतम अवधि के साथ ही 10 साल जैसी लंबी अवधि के लिए बनवाया जा सकता है. इसके साथ ही इसमें स्पष्ट उल्लेख कर दिया जाता है कि लाइसेंसी यानी कि किरायेदार किसी भी रूप में संपत्ति पर अपना हक नहीं जतायेगा और न ही मांगेगा. ऐसा होने से मकान मालिक के पास उस संपत्ति का हक बरकरार रहता है भले ही कुछ समय के लिए वह किरायेदार के कब्जे में हो. इसमें एक और अच्छी बात यह भी है कि जब दो पक्ष आपसी सहमति से रेंट या लीज एग्रीमेंट साइन करते हैं और दोनों पक्षों में से किसी एक की मृत्यु हो जाती है तो उन परिस्थितियों में उसके सक्सेसर यानी वारिस आपसी सहमति से उस एग्रीमेंट को जारी रख सकते हैं. वहीं, लीज एंड लाइसेंस में ऐसा नहीं है. किसी की मौत होने पर यह समाप्त हो जाता है। इसलिए कब्जा करने की संभावना खत्म हो जाती है


Youtube channel link

https://youtu.be/6yzzvEa3soQ


किरायेदार कभी न करे कब्जा इसलीये रेंट एग्रीमेंट की बजाए यह कागज बनाये मकान मालिक और किरायेदार

इलाहाबाद उच्च न्यायालय ने मंगलवार को दो वकीलों को उत्तर प्रदेश की अदालतों में वकालत करने से रोक दिया

 इलाहाबाद उच्च न्यायालय ने मंगलवार को दो वकीलों को उत्तर प्रदेश की अदालतों में वकालत करने से रोक दिया


इलाहाबाद उच्च न्यायालय ने मंगलवार को दो वकीलों को उत्तर प्रदेश की अदालतों में वकालत करने से रोक दिया, क्योंकि उन्हें सिविल कोर्ट के न्यायाधीश के साथ दुर्व्यवहार करने और एक मामले में वादियों पर हमला करने वाली भीड़ का नेतृत्व करने का दोषी पाया गया था।


न्यायमूर्ति अश्विनी कुमार मिश्रा और न्यायमूर्ति मोहम्मद अज़हर हुसैन इदरीसी की खंडपीठ ने वकील रण विजय सिंह और मोहम्मद से भी पूछा। आसिफ को कारण बताना होगा कि उन्हें अदालत की आपराधिक अवमानना ​​करने के लिए दंडित क्यों नहीं किया जाए।

जब एक मुकदमे में कार्यवाही चल रही थी, तो वकीलों के एक समूह ने अदालत कक्ष में प्रवेश किया और न्यायाधीश पर एक और मामला उठाने के लिए दबाव डालना शुरू कर दिया। मुकदमा जहां सिंह स्वयं वादी हैं।

न्यायालय ने कहा “ मामले के तथ्यों में, हम इलाहाबाद उच्च न्यायालय नियम, 1952 के अध्याय XXIV नियम 11(2) के तहत अपने क्षेत्राधिकार का भी उपयोग करते हैं और रण विजय सिंह और मोहम्मद को प्रतिबंधित करते हैं। आसिफ को इलाहाबाद में जिला जजशिप के परिसर में प्रवेश करने से रोका गया। इन अधिवक्ताओं को यूपी राज्य में प्रैक्टिस करने से रोका जाता है , ”कोर्ट ने आदेश दिया।

“ पीठासीन अधिकारी पर 2023 के मूल वाद संख्या 152 के मामले को तुरंत उठाने के लिए दबाव डाला गया और उपरोक्त मामले के वादियों के साथ अदालत के अंदर मारपीट की गई। पीठासीन अधिकारी के साथ भी दुर्व्यवहार किया गया , ”सिविल कोर्ट के न्यायाधीश ने संदर्भ में कहा।

यह भी कहा गया कि बार के अध्यक्ष ने मामले को सुलझाने की कोशिश की थी लेकिन सिंह और आसिफ ने उनकी बात भी नहीं सुनी.

सिविल जज ने कहा, इसके बाद बार एसोसिएशन के अध्यक्ष खुद को बचाने के लिए अदालत से बाहर चले गए।

इसके अलावा, वकीलों के साथ आई भीड़ कथित तौर पर मंच पर आ गई और दो वादियों के साथ मारपीट की। जब उन्होंने खुद को बचाने के लिए जज के चैंबर में घुसने की कोशिश की, तो वकीलों द्वारा लाई गई भीड़ ने उनका पीछा किया और संदर्भ के अनुसार वहां भी उनके साथ मारपीट की।

हालांकि पुलिस को सूचित कर दिया गया था, लेकिन काफी देर बाद वे पहुंचे और पीठासीन अधिकारी अदालत में प्रवेश कर सके।

हाई कोर्ट ने घटना को गंभीरता से लेते हुए कहा,

“इसने अदालती कार्यवाही के संचालन के तरीके पर एक गंभीर सवालिया निशान छोड़ दिया है। पीठासीन अधिकारी द्वारा किया गया संदर्भ वकीलों के कहने पर अदालती कार्यवाही के पूर्ण विघटन को दर्शाता है। इस तरह के मामले न्यायिक प्रणाली के कामकाज के लिए एक गंभीर चुनौती हैं और इस घटना को गंभीरता से देखा जाना चाहिए।''

कोर्ट ने प्रयागराज के जिला न्यायाधीश को अन्य वकील और व्यक्तियों की संलिप्तता पर सीसीटीवी फुटेज की जांच करने के बाद एक रिपोर्ट प्रस्तुत करने को कहा। 

इसने पुलिस आयुक्त को अदालत परिसर में मौजूद सुरक्षा व्यवस्था के संबंध में एक रिपोर्ट प्रस्तुत करने को भी कहा।

कोर्ट ने आदेश दिया, आयुक्त यह भी सुनिश्चित करेंगे कि जिला न्यायाधीश, प्रयागराज के निर्देश पर पर्याप्त पुलिस बल तैनात किया जाए, ताकि इस तरह की घटना दोबारा न हो। "